كم يكلف استئجار منزل في شنتشن

كم يكلف استئجار منزل في شنتشن ؟ تحليل أحدث بيانات سوق الإيجارات في عام 2024

باعتبارها مدينة من الدرجة الأولى في الصين، جذب سوق الإيجار في شنتشن دائمًا الكثير من الاهتمام. ستجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة والمحتوى الساخن على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية لتزويدك بتحليل مفصل لأسعار الإيجارات والمناطق الشائعة واتجاهات الإيجار في مناطق مختلفة من Shenzhen، مما يساعدك على فهم سوق الإيجار في Shenzhen بشكل أفضل.

1. مقارنة أسعار الإيجارات في مختلف مناطق شنتشن (بيانات من يونيو 2024)

2. تحليل المناطق الشعبية لتأجير المنازل في شنتشن

1.مكان تجمع شركات التكنولوجيا: منطقة نانشان

منطقة نانشان هي المكان الذي تتجمع فيه شركات التكنولوجيا في شنتشن، مع وجود شركات معروفة مثل Tencent وDJI هنا. الطلب على المساكن المؤجرة في هذه المنطقة قوي والأسعار لا تزال مرتفعة، خاصة في المناطق الفرعية مثل هوهاي، ومنتزه العلوم والتكنولوجيا، وشيلي.

2.منطقة الأعمال المركزية: منطقة فوتيان

باعتبارها منطقة التجارة المركزية في شنتشن، فإن منطقة فوتيان لديها سعر إيجار في المرتبة الثانية بعد منطقة نانشان. تعد مناطق مثل معبد تشيغونغ ومركز المؤتمرات والمعارض والمركز المدني من الخيارات الشائعة للعمال ذوي الياقات البيضاء لاستئجار الشقق.

3.أفضل قيمة مقابل المال: منطقة لونغهوا

مع تمديد خط المترو 4، أصبحت منطقة لونغهوا خيارًا لعدد متزايد من المستأجرين. تتمتع هونغشان وشانغتانغ وغيرها من المناطق بمرافق دعم كاملة وإيجارات منخفضة نسبيًا وأداء عالي التكلفة.

4.المناطق الساخنة الناشئة: منطقة باوان

نظرًا لقربها من منطقة التجارة الحرة Qianhai في منطقة Baoan المركزية و Xixiang وأماكن أخرى، فقد زاد الطلب على الإيجار بسرعة في السنوات الأخيرة، كما زادت الإيجارات أيضًا.

3. اتجاهات سوق الإيجار شنتشن

1.الإيجارات ترتفع بشكل مطرد

وفقًا لأحدث البيانات، سترتفع أسعار الإيجارات في شنتشن بنحو 5% إلى 8% في عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث تشهد منطقة نانشان أكبر زيادة، حيث وصلت إلى 10%.

2.زيادة نسبة حصة الإيجار

ومن أجل التغلب على ضغط الإيجار المرتفع، يختار المزيد والمزيد من الشباب العيش في شقق مشتركة. تشير البيانات إلى أن أكثر من 60% من الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و35 عامًا يختارون السكن المشترك.

3.تحظى الشقق المستأجرة لفترات طويلة بشعبية كبيرة

وبفضل الخدمات الموحدة والأسعار المستقرة نسبيًا، واصلت الشقق المؤجرة طويلة الأجل ذات العلامات التجارية توسيع حصتها في السوق وتمثل الآن حوالي 15٪ من سوق الإيجار في شنتشن.

4.طلب قوي على طول خطوط المترو

تكون إيجارات العقارات الواقعة ضمن مسافة كيلومتر واحد من محطة مترو الأنفاق أعلى عمومًا بنسبة 15% إلى 20% من العقارات الأخرى في نفس المنطقة، مما يعكس القيمة المهمة لراحة التنقل.

4. نصائح لتوفير المال عند الاستئجار في شنتشن

1. تجنب فترات ذروة الإيجار خلال موسم التخرج (يونيو-أغسطس) وبعد عيد الربيع (فبراير-مارس)

2. فكر في العقارات البعيدة قليلاً عن محطات مترو الأنفاق ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة عن طريق وسائل النقل العام.

3. توقيع العقد مباشرة مع المالك يمكن أن يوفر رسوم الوكالة

4. اختيار منزل مزود بأجهزة كاملة يمكن أن يقلل من تكلفة الشراء.

5. انتبه إلى معلومات طلبات الإسكان الحكومية ذات الأسعار المعقولة

5. توقعات سوق الإيجار في شنتشن في عام 2024

مع التطور المستمر لاقتصاد شنتشن والتدفق المستمر للسكان، من المتوقع أن يُظهر سوق الإيجار في شنتشن الخصائص التالية في النصف الثاني من عام 2024:

على الرغم من أن سوق الإيجار في شنتشن باهظ الثمن نسبيًا، إلا أنه من خلال التخطيط والاختيار المعقولين، لا يزال بإمكانك العثور على سكن بسعر مناسب مقابل الأداء. من المستحسن أن يقوم المستأجرون بتخطيط ميزانيتهم ​​مسبقًا، والمقارنة من خلال قنوات متعددة، واختيار خطة المعيشة التي تناسبهم.